Overzicht
Omschrijving
3-slpk. app. met 2 terrassen langs de begeerde Fruithoflaan
Dit instapklare appartement bevindt zich op de 1e verdieping in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. De ligging is ideaal, aan het begin van de bruisende Fruithoflaan met tal van lokale winkels op wandelafstand. Met een Vélo- en Cambiostation, de bus, de tram en grote verbindingswegen voor de deur geraak je bovendien vlot op je bestemming. INDELING Je betreedt het appartement via de inkomhal op marmer met ingemaakte kasten, een apart toilet en een ruime berging. In de ruime woonkamer op parket geniet je dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. Het grote schuifraam geeft uit op het NW georiënteerd terras, waar je zalig van de avondzon kan genieten. Dankzij de nieuwe airco installatie in de woonkamer is het in de zomer lekker fris en kan je hier in de winter ook op verwarmen. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van alle toestellen, ijskast, vaatwas, inductievuur en kan indien gewenst ook opengemaakt worden. Achteraan het appartement treffen we 3 ruime slaapkamers die allen directe toegang geven tot het ruim terras met ZO ligging en elektrische zonnetent. Alle slaapkamers kregen nieuwe ramen en elektrische rolluiken. De badkamer heeft een handige inloopdouche en lavabomeubel en hier is ook plaats voor de wasmachine en droogkast. Verder heb je nog een privatieve kelder en een garagebox die bij aan te kopen is voor €30.000,00. Gemeenschappelijke kosten: €243,00/m ALLE DOCUMENTEN OP VDHVASTGOED.BE
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1966 |
Verdieping | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
---|
Lift | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Certificaat-20221122-0002732473-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1504 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1293 - 3642084 |