Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerd 2 slpk app met 2 terrassen te Pulhof!
Met veel passie, kennis en kunde werd dit ruim en lichtrijk 2 slaapkamer appartement kwalitatief gerenoveerd. U dient enkel te verhuizen, uit te pakken en te genieten! Het appartement ligt op de 2e verdieping van een klein en prima onderhouden gebouw in hartje Pulhof, om de hoek van het prachtige Middelheim- en Leeuwerikpark. Dankzij deze centrale ligging zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij, evenals het bruisende Antwerpen.
Inkomhal, leefruimte, keuken, toilet & berging:
U betreedt dit trendy appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, berging en gastentoilet. De omvangrijke leefruimte op parket geniet veel natuurlijk licht en leent zich tot elk interieur. De prachtige open keuken voorziet in kwalitatieve toestellen (inductievuur met dampkap, combi, vaatwasser, koelkast en vriezer) en een waskast.
Nachthal, slaapkamers & badkamer:
Via de nachthal bereikt u de ruime slaapkamers (ca. 12m²), eveneens op parket. De rustieke badkamer omvat een weelderige inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel, handdoek-radiator en mechanische ventilatie.
Terrassen & kelder:
Met 2 charmante terrassen kan u steeds zon en schaduw opzoeken. Ideaal voor uw koffietje, sprankelend aperitief en lekkere lunch. Een dubble kelder (14,5m²) is inbegrepen.
- 95m² cfr EPC
- EPC B
- Indiv. HR CV ketel 2026
- HR ramen
- Dak- & gevelisolatie
- EK conform
- Asbestveilig
- Kelder KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Pulhof |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 222 € |
| Kadastraal inkomen | 659 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 29622 - 20627318 |