Appartement te koop

Modernistisch app. Cappendijck – te renoveren

Op zoek naar een karaktervol appartement met architecturale meerwaarde?

Dit gezellig appartement bevindt zich in een modernistisch gebouw (1936) en biedt heel wat potentieel voor wie graag een eigen toets geeft.

Ontworpen door architect Jan Karel Cappendijck, een mooi voorbeeld van modernistische architectuur in Berchem. De oorspronkelijke plannen en vergunningen uit 1936 werden teruggevonden in het Felixarchief, wat de historische waarde en authenticiteit bevestigt.

Het gebouw is een representatief voorbeeld van modernistische architectuur uit het interbellum, gekenmerkt door eenvoud, functionaliteit en het vermijden van overbodige decoratie. De strakke gevel, rechte lijnen en praktische indeling volgen deze principes duidelijk.

Het appartementsgebouw vormt een typerend voorbeeld van het modernisme in Vlaanderen tijdens de jaren 1930. Bovendien zijn van deze architect slechts een beperkt aantal realisaties gekend, wat dit gebouw extra bijzonder maakt. Een gelijkaardig erkend voorbeeld:
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/301736

Dit appartement heeft het potentieel om uit te groeien tot een kleine parel in de stad. De Sint‑Hubertusstraat is bovendien een mooie straat in een aangename buurt, achter het Merodepleintje en in de omgeving van de Cardinaal Mercierlei en het Albertpark. Tramverbindingen bevinden zich in de buurt, evenals een vlotte aansluiting op de ring richting Brussel. Winkels en het station van Berchem zijn op korte afstand gelegen. Een opwaardering van het gebouw kan de buurt extra versterken. Het gebouw bezit erfgoedwaarde en is momenteel in onderzoek bij Vlaams Erfgoed.

Dit appartement over een lichtrijke leefruimte, een keukentje, één slaapkamer en een badkamer. Originele elementen zoals planchevloeren, ramen en deurklinken zijn nog aanwezig en zorgen voor een unieke uitstraling.

📍 Topligging in Oud-Berchem, tussen de Merodestraat en het Merodepleintje, vlak bij tram, Ring, Albertpark en station Berchem.

Ideaal voor liefhebbers van karaktervolle panden.

✅ EPC: label E (2019 – dak reeds gerenoveerd in 2018)
✅ Elektriciteit: attest geldig tot 2039
✅ Oppervlakte: 54 m²

👉 Te renoveren, met de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak in te richten. Interesse? U mag altijd extra foto's opvragen.