Overzicht
Omschrijving
Riant 4 slaapkamer app + garage
Dit uitzonderlijke appartement van circa 153 m² op de tweede verdieping biedt een zee aan ruimte, comfort en een rustgevend uitzicht op het groen. Het pand is ontstaan uit een doordachte samenvoeging van twee appartementen, wat zorgt voor een royale indeling én het gemak van twee afzonderlijke inkommen. Dankzij een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische installatie woont u hier bovendien volledig zorgeloos en energiezuinig.
U betreedt het appartement via de centrale inkomhal. De lichtrijke, royale leefruimte heeft een gezellige houthaard als warm middelpunt en beschikt over een aansluitende halfopen bureauruimte die ideaal is voor thuiswerk. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen. Een unieke troef zijn de twee terrassen: een ruim terras aan de achterzijde met zicht op het omliggende groen, en een tweede, zuidwest-georiënteerd zonneterras grenzend aan de master suite.
Het appartement telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de twee achterste kamers zijn uitgerust met airconditioning. De royale master suite beschikt over een inbouwdressing en een aansluitende, praktische wasruimte. Voor extra comfort zijn er twee badkamers met douche, evenals twee private kelderbergingen. Een garagebox is optioneel aan te kopen voor € 29.000. Gelegen op een rustige, groene toplocatie op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, is dit een zeldzame kans op royaal en instapklaar woongemak. Neem snel contact op voor een bezoek ter plaatse! KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 12 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1489 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 29877 - 20627437 |