Overzicht
Omschrijving
Starters, investeerders of levensgenieters opgelet!
TE ONTDEKKEN OP ONZE KIJKDAG 4 JULI (Op afspraak)
Droomt u van een eigen plek onder de zon of bent u op zoek naar een interessante investering met een aantrekkelijk verhuur potentieel?
Dan verdient dit ruime appartement in het hart van Brakel uw aandacht.
Via de inkom- en trappenhal bereikt u de tweede verdieping, waar ruimte, licht en mogelijkheden meteen in het oog springen. De lichtrijke leefruimte geniet veel daglicht dankzij de Veluxramen en vormt het kloppende hart van de woning. Hier is plaats genoeg voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en een open keuken met werkeiland waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.
Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement tal van mogelijkheden. Creëer drie volwaardige slaapkamers of kies voor een combinatie van slaapkamer, dressing en thuiskantoor – volledig afgestemd op uw levensstijl.
Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een badkamer met wastafelmeubel en ligbad, met bovendien de mogelijkheid om een douche te installeren. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte die perfect dienst kan doen als berging en wasplaats.
Heeft u nood aan extra opslagruimte? Dan wordt u hier extra verwend. Via het valtrap in de inkomhal bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die integraal deel uitmaakt van de privatieve eigendom. Een zee van ruimte voor al uw spullen, hobby's of seizoensmateriaal.
Ook parkeren verloopt zorgeloos. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt u over een privatieve staanplaats, inbegrepen in de verkoopprijs. Via de geautomatiseerde poort rijdt u steeds veilig en comfortabel naar uw eigen parkeerplaats.
De ligging vormt zonder twijfel een extra troef. U woont hier in het centrum van Brakel, op wandelafstand van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl er eveneens voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig is.
Met een gunstig EPC-label B bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woonst die klaar is voor de toekomst. Dit appartement werd gerenoveerd in 2013.
Voeg hier uw eigen stijl en persoonlijke toets aan toe en schrijf het volgende hoofdstuk van uw verhaal op deze centrale locatie.
| Wijk of buurt | Centrum |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 100 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Het appartement beschikt reeds over een sterk EPC-resultaat en biedt een energiezuinig wooncomfort. |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003880357-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 142 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Het brede perceel geniet van een centrale ligging aan de straatzijde, op wandelafstand van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Via een beveiligde doorgang heeft u toegang tot het achterliggende perceel met privatieve parkeergelegenheid. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 222000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 559 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Neerstraat 65 bus 201 |