Overzicht
Omschrijving
Luxueus appartement op topligging met prachtig zicht
Instapklaar appartement met prachtig open zicht op de duinengordel topligging in Bredene!
Dit recent en perfect instapklaar appartement in de Kapelstraat 35/4 te Bredene combineert comfort, licht en een uitzonderlijke ligging.
U geniet hier van een prachtig open zicht op de duinengordel, wat zorgt voor rust en een uniek vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Bovendien bevindt u zich super centraal: winkels op wandelafstand, de tramhalte vlakbij en het strand letterlijk op een zucht.
De indeling is als volgt: inkomhal, lichtrijke woonkamer met open en volledig ingerichte keuken, en een terras vooraan met avondzon en open zicht. Achteraan vindt u een zongericht terras/balkon, ideaal om in alle rust te genieten.
Verder beschikt het appartement over een aparte berging, een afzonderlijk toilet, een moderne badkamer met dubbele lavabo en ligbad, en twee volwaardige slaapkamers.
Extra troeven: uitstekende EPC-score en conforme elektriciteit.
Grote meerwaarde: mogelijkheid tot aankoop van een binnenstaanplaats in het gebouw een absolute luxe op deze centrale ligging!
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloos verblijf aan zee, zowel als vaste woonst of tweede verblijf.
| Pand naam | Lautrec |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 74 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 70 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241125-0008029-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 839 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Astrid Immobilia (IPI 506323)
| Adres |
Kapelstraat 70
8450 - Bredene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3368 - 345345857 |