Overzicht
Omschrijving
Ruime duplex met terras van 43 m² in hartje Brugge
Deze bijzonder ruime duplex bevindt zich op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Brugge. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 232 m², een terras van 43 m² en een aparte ingang biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
De duplex is momenteel te renoveren, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de oppervlakte en de vele mogelijkheden kan hier een bijzonder ruim en karaktervol stadsappartement gecreëerd worden.
Er is geen syndicus aanwezig.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op wandelafstand van het historische centrum van Brugge, terwijl u dankzij de Gentpoort op amper 220 meter ook bijzonder snel de stad uit bent. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vindt u op slechts 50 meter een bakker en slager en zijn er verschillende scholen, winkels, horecazaken en andere voorzieningen in de buurt.
Ook voor wie graag geniet van groen en rust is de ligging interessant. Het Jakobinessenpark ligt op ongeveer 160 meter en het Koningin Astridpark op ongeveer 250 meter. Zo combineert u het stadsleven met verschillende groene plekjes op wandelafstand.
Daarnaast is ook het station van Brugge vlot bereikbaar: op ongeveer 6 minuten fietsen of 10 minuten met de wagen.
Voor wie een garage of parkeermogelijkheid wenst, is er bovendien de mogelijkheid om een achterliggende garagebox te huren. Daarnaast bevindt zich op ongeveer 400 meter een ondergrondse parking.
Het ruime terras van 43 m² vormt een absolute meerwaarde en biedt heel wat mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren, midden in de stad.
Kortom: een ruime en veelzijdige duplex op een uitstekende locatie in Brugge, met maar liefst 232 m² bruikbare vloeroppervlakte en een terras van 43 m². Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen vorm te geven.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 89 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 89 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 43 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 512 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | CK26_005_Gentpoortstraat12_8000 |