Brussel – Europese wijk. Tegenover de Frère-Orbansquare en op twee minuten van het Luxemburgplein, in een zeer gegeerde omgeving, prachtig appartement van 145 m² (EPB) met drie terrassen, gelegen op de 7e verdieping van een zeer mooi, standingvol oud gebouw in jaren 1920-stijl. Aan de zuidoostkant opent de bijzonder lichtrijke woonkamer op een mooi terras van 9 m² met een uitzonderlijk uitzicht op de Sint-Jozefkerk en de Frère-Orbansquare; een grote kamer volgens het oorspronkelijke plan, momenteel ingericht als dubbele woonkamer-bureau. Aan de westkant bevinden zich de zeer ruime keuken met bijkeuken en een klein terras, evenals het nachtgedeelte: nachthal, aparte wc, badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een klein terras. Pand van hoge standing dankzij de kwaliteit van het gebouw en de afwerking, met enkele opfrissingswerken te voorzien: parket in Hongaarse punt, overal dubbele beglazing, gemeenschappelijke gasketel, prachtige en zeer ruime professionele keuken. Geklasseerde smeedijzeren lift. Aspria Club in de onmiddellijke nabijheid en parkeermogelijkheden in de wijk. Desgewenst kan ons kantoor een offerte voor de opvolging van de werken bezorgen. EPB: E – 270 kWh EP/m²/jaar – uitstoot: 51 kg CO₂/m²/jaar. Bezoeken op afspraak: 0477/97.18.56 – 0479/69.55.09 – 02/732.52.68.
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Verdieping | 7 |
| Aantal verdiepingen | 8 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 350 € |
| Kadastraal inkomen | 1527 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Valduc 334
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7929577 |
Neem contact op