Appartement te koop

Centrum Brussel – Appartement 1 slpk. 63 m² + balkon

In het historische hart van Brussel, op een steenworp van de Beurs en de Grote Markt, bieden wij u in exclusiviteit dit charmante eenslaapkamerappartement van ± 63 m² aan, gelegen op de 1ste verdieping van een gebouw in goede staat, ideaal gelegen op de hoek van de Plattesteenstraat en de Stoofstraat, vlak naast de Anspachlaan.

Indeling:
• Inkomhal
• Apart toilet met handwasbakje
• Lichtrijke leefruimte aan de voorgevel met balkon
• Keuken
• Badkamer (ligbad + lavabo)
• 1 slaapkamer

Troeven:
• Hoekpand met 2 gevels, zuidwestelijke oriëntatie
• Lift die alle verdiepingen bedient
• Individuele centrale verwarming op gas – Vaillant condensatieketel
• Dubbele beglazing
• Ligging in het absolute centrum van Brussel: Beurs, Grote Markt, winkels, restaurants en openbaar vervoer aan de voet van het gebouw
• Wijk in volle heropwaardering

Investeringsopportuniteit: pand momenteel verhuurd (huurcontract van één jaar eindigend op 31/08/2026) – huurprijs van € 890/maand + € 90/maand aan provisies voor lasten. Ideaal voor een investeerder of voor eigen bewoning bij het einde van het huurcontract.

Op te frissen naar de smaak van de koper.

TECHNISCHE FICHE

Type goed Appartement
Slaapkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 63 m²
Verdieping 1ste (van 4)
Bouwjaar 1883
Gevels 2
Oriëntatie voorgevel Zuidwest
Balkon Ja
Lift Ja
Badkamers 1
Aparte toiletten 1
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming Gas (individuele condensatieketel)
EPB D- – 198 kWh/m².jaar
Kadastraal inkomen € 795 (niet geïndexeerd)
Aandelen mede-eigendom 517/10.000sten
Verhuursituatie Verhuurd – huurcontract tot 31/08/2026
Huurprijs € 890/maand + € 90/maand lasten
Stedenbouw Woning – vergunningen in orde
Prijs € 265.000

Charles Lambrechts – Gesti Conseils [email protected] – +32 479 35 18 12

Een video van het appartement en het volledige dossier (EPB, kadaster, stedenbouwkundige inlichtingen) zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek via WhatsApp op +32 479 35 18 12.

Eerste bezoeken op maandag 27 april tussen 17u30 en 18u00 – inschrijving via telefoon, e-mail of WhatsApp.