Appartement te koop

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Fr :
Grand duplex réparti sur les 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier Dansaert, l'un des secteurs les plus prisés de Bruxelles intra-muros.

Le bien :
Surface totale de 175 m² organisée sur deux niveaux. Le duplex dispose de 3 grandes chambres, 2 salles de bain, d'un espace de vie généreux avec double hauteur sous plafond, et d'une cuisine équipée. Chauffage au gaz individuel. Double vitrage. Compteurs individuels.

Situation locative:
Bien actuellement occupé par un locataire sous bail d'habitation principale. Loyer mensuel indexé : 2 160 €/mois + 60 € de charges, soit un rendement brut de 3,71 %. Acquisition idéale pour un investisseur souhaitant un actif résidentiel premium en plein centre.

Performance énergétique
PEB classe C — 141 kWhEP/m²/an.

📍 Rue de Flandre 73, 1000 Bruxelles
📧 Visites et informations : [email protected]
🚫 Vente directe propriétaire — pas d'agences immobilières svp