Appartement te koop

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En :
Located on Rue du Pélican, in the heart of the city centre and within immediate reach of all amenities (shops, public transport, schools, etc.), we are pleased to offer this spacious and bright apartment of approximately 120 m², located in a secure and well-maintained building.

The apartment comprises as follows:
an entrance hall with guest toilet, a spacious and bright living/dining room of approximately 40 m², a fully equipped kitchen of approximately 20 m², two bedrooms of approximately 14 m² each, a bathroom with bathtub, shower, toilet, bidet and double washbasin, a private cellar and an indoor parking space.

Technical features:

Excellent PEB rating: C
Electrical installation compliant with current standards
Individual Junkers gas boiler (2019)
Individual meters for utilities

The property is currently rented under a short-term residential lease.
Current indexed rent: €1,392.05/month

Condominium charges according to the latest statement (financial year 2024-2025):

Owner’s share: €1,067.27/year
Occupant’s share: €520.87/year

An ideal opportunity for an investor looking for a property with an existing tenant, as well as for a future owner-occupier wishing to enjoy a comfortable apartment in the city centre.

A must-see!

Information and viewings: by email only at
[email protected]

Fr :
Situé Rue du Pélican, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement de +/- 120 m² au 3eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble sécurisé.

L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC visiteurs, un vaste séjour/salle à manger de +/- 40 m², offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement équipée de +/- 20 m², deux chambres de +/- 14 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche, WC, bidet et double vasque, une cave privative et un emplacement de parking intérieur.

excellent PEB C
installation électrique conforme
chaudière individuelle au gaz Junkers (2019)
compteurs individuels eau/gaz/électricité

Le bien est actuellement loué via un bail de courte durée.
Loyer actuel indexé : 1.392,05 €/mois

Charges de copropriété selon dernier décompte (exercice 2024-2025) : 1.067,27 €/an à charge propriétaire et 520,87 €/an à charge occupant.

Une opportunité idéale tant pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué que pour un futur occupant souhaitant profiter d’un appartement confortable en centre-ville.

À visiter sans tarder !

Infos et visites : uniquement par mail sur [email protected]