Overzicht
Omschrijving
St Andrews – Hoekappartement tussen zee en concessie, De Ha
Ruim hoekappartement met zuidelijk en westelijk terras — op een van de meest gegeerde adressen van De Haan.
Het Christianaplein situeert zich op wandelafstand van zee en grenst aan de karaktervolle Concessiewijk met haar belle-époque villa's. Een ligging die zeldzaam is en dat ook blijft.
Het appartement, volledig gerenoveerd in 2017, combineert een doordacht interieur met een uitzonderlijk lichtaanbod. De terrassen op het zuiden en het westen zorgen voor zon van de middag tot de avond. Grote raampartijen verbinden de leefruimte met de buitenwereld. De open keuken met kookeiland in zebrahout en donker werkblad sluit naadloos aan op de leefruimte.
De indeling is volledig afgestemd op intensief gebruik als tweede verblijf. Twee slaapkamers met ruime ingebouwde kastenwanden. Twee badkamers — waarvan één ensuite. De master bedroom heeft directe toegang tot het terras. Kleuraccenten in kobaltblauw en een mozaïekbetegeling in de badkamer geven het interieur karakter en warmte.
De buitengevel van de residentie werd vernieuwd in 2019. Kelderberging en ondergrondse parkeerplaats zijn inbegrepen. EPC label B.
| Pand naam | St. Andrews 02.02 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Concessie De Haan - nabij de zeedijk |
| Bouwjaar | 1975 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 1730580-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 1600 € |
| Kadastraal inkomen | 1093 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Du Coq (IPI 504710)
| Adres |
32 Koninklijke Baan
8420 - De Haan |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Concessie De Haan |