Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruim, instapklaar en voll. zongericht app.
Instapklaar en lichtrijk appartement op toplocatie vlak bij de zeedijk. Ontdek dit uitzonderlijk ruim en instapklaar appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 93 m², uitstekend gelegen op de 3de verdieping van een kwalitatieve en perfect onderhouden residentie, aan de rustige achterzijde van de zeedijk. Dankzij de uitstekende zuidgerichte oriëntatie geniet u hier volop van natuurlijk licht en zon. De royale en bijzonder lichtrijke leefruimte van ca. 37 m² biedt u rechtstreeks toegang tot een zonnig terras met open zicht. De volledig ingerichte keuken sluit praktisch aan op een handige berging en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Verder beschikt het appartement over een ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad, een tweede badkamer met douche en 2 volwaardige slaapkamers. Ook technisch werd het appartement grondig vernieuwd en geoptimaliseerd. Zo zijn er nieuwe pvc-ramen met performante dubbele beglazing, een nieuwe en onderhoudsvriendelijke vloerafwerking en energiezuinige elektrische inertieradiatoren, die bovendien eenvoudig vanop afstand via uw smartphone kunnen worden bediend. Als extra troef beschikt u over een private berging op het gelijkvloers én een ruime gemeenschappelijke fietsenberging met afzonderlijke toegang. Extra pluspunt: blanco elektriciteitskeuring. De combinatie van de absolute topligging vlak bij zee, de royale woonoppervlakte, de zonnige oriëntatie, het hedendaagse comfort en de uitstekende verhuurmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder veelzijdig. Een ideale keuze als vaste woonst, tweede verblijf of interessante investering. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort, zon en een topligging aan onze kust wil combineren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Eb en Vloed |
| Bouwjaar | 1996 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 9 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 93 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 168 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1013 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Habitas Bvba (IPI 502152)
| Adres |
De Bruynehelling 6
8420 - Wenduine |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 26/0028 |