Overzicht
Omschrijving
Stijlvol nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers vlak aan ...
Ontdek dit prachtige, instapklare nieuwbouwappartement in Residentie Ana, gelegen in het charmante Wenduine, op slechts een steenworp van de zee. Dit appartement op de eerste verdieping combineert een aangename leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en een ruim terras met een moderne en kwalitatieve afwerking.
Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² en een totale oppervlakte van 84,46 m² biedt dit appartement een comfortabele en doordachte indeling. Dankzij de ligging nabij de zee, winkels, horeca en het openbaar vervoer is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een vaste woonst, tweede verblijf of interessante investering.
De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en beschikt bovendien over een praktische berging. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet.
Een absolute troef is het ruime terras van 6,72 m², dat over de volledige breedte van het appartement loopt en dankzij de zuidoostelijke oriëntatie volop geniet van de zon. Het appartement is volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief eerste schilderlaag en kwalitatieve lichtarmaturen.
Extra troeven:
- Unieke ligging op slechts 100 meter van de zee;
- Lichtrijke leefruimtes dankzij de grote raampartijen;
- Volledig uitgeruste, moderne keuken;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche;
- Energiezuinig wonen met warmtepomp en vloerverwarming;
- 4-seizoensbeglazing en hoogwaardige isolatie;
- EPC slechts 26 kWh/m² - label A;
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabele vaste woonplaats aan zee, een stijlvol tweede verblijf of een interessante investering: dit appartement in Residentie Ana biedt een uitstekende combinatie van ligging, ruimte, energiezuinigheid en comfort.
Interesse? Contacteer ons via 050/69.02.03 of [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 336.000 |
|---|
| Pand naam | 102 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 26 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 336000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flebo Vastgoed Wenduine (IPI 511519)
| Adres |
Kerkstraat 24
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | FL0410 |