Overzicht
Omschrijving
Instapklaar & gerenoveerd dakappartement centrum De Haan
Volledig instapklaar en lichtrijk dakappartement te koop in het centrum van De Haan. Het appartement is voorzien van een ruime leefruimte met hoog plafond en authentieke houten balken.
De open keuken is volledig uitgerust met oven, inductiekookplaat en frigo met vriesvak. In de badkamer is een inloopdouche, hangtoilet en hanglavabo voorzien. Verder beschikt het gerenoveerd appartement over een grote zolderruimte. Deze kan op verschillende manieren worden ingevuld (als extra slaapkamer of opbergruimte).
Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer,.. bevinden zich op wandelafstand. Kortom, dit uiterst onderhoudsvriendelijk appartement is ideaal als starterswoning of tweede verblijf!
Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 695 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 3,85 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8.340 / (189.000 euro + 27.098,15)) x 100 = 3,85 %
EPC 331 kWh/m² - Label D - geen renovatieplicht - Asbestveilig
Wijk of buurt | Centrum De Haan |
---|---|
Bouwjaar | 1962 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Omgeving type | Stedelijk |
Uitzicht op zee | Ja |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 54 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240116-0003055779-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 189000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 416 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
Adres |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
---|---|
Externe verwijzing | 18377 |