Appartement te koop

Instapklaar 2 slpk-appartement nabij Boelaarpark

Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch vlak bij alles? Dit aangename 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift combineert comfortabel wonen met een bijzonder fijne ligging in Deurne-Zuid.
Het appartement bevindt zich in een rustige, autoluwe tuinstraat tussen de geliefde Groenenhoek en de Unitaswijk. Het Boekenbergpark ligt op wandelafstand, net als winkels, openbaar vervoer en gezellige buurtadresjes zoals zuurdesembakkerij Bloemberen. Met bus en tram om de hoek bereik je bovendien vlot het centrum van Antwerpen.
Ondanks de nabijheid van de luchthaven ligt het appartement buiten de aanvliegroutes, waardoor de geluidshinder zeer beperkt blijft en je hier verrassend rustig woont.
Een leuke troef is de straattuin met modulair “docking station”. Als bewoner kun je er gebruikmaken van onder meer hangmatten en picknickmeubilair: een gezellige ontmoetingsplek op zonnige dagen vlak naast je deur!

Het gebouw en het appartement werden in 2015 gerenoveerd incl. leidingen, elektriciteit, CV-ketels etc. Het dak kreeg 12 cm isolatie, in 2018 werd de dakkoepel vernieuwd en in 2025 werd de zijgevel geïsoleerd.
Recent werd bovendien een nieuwe voordeur geplaatst.
Het appartement beschikt over EPC-label C, een conforme elektrische installatie, dubbel glas en is asbestveilig.

Indeling:

De lichte leefruimte op neutrale laminaatvloer sluit aan op de open, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen. Verder vind je een nette badkamer met bad, lavabo en toilet en een handige aparte wasberging.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (afm. 4,7 x 2, 7 en 3,5 x 2,7).
Extra bergruimte is er volop dankzij de grote private kelderberging.

Om de hoek bevindt zich bovendien een afgesloten buurtfietsenparking.
Alle meters zijn individueel. Er is geen syndicus en de gemeenschappelijke kosten zijn bijzonder beperkt tot de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen (9,- p/m) en de jaarlijkse blokpolis.

Het appartement is momenteel verhuurd. Voor eigen bewoning is er dus een opzegtermijn te respecteren van uiterlijk 6 maanden.

Nuttige informatie:

- EPC C 275 kWh (m²/jaar)
- P- en G-score A

Voor een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.141 of mail [email protected]
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be