Overzicht
Omschrijving
Stijlvol app (ca. 94m²) met 2 slpks in de Elsdonkwijk
Troeven van het appartement:
- Hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd in 2026
- Bw. opp. ca. 94 m² met een zuidgericht terras van ca. 3 m²
- Lichtinval dankzij schuiframen met zicht op het groene straatbeeld en karaktervolle boom vooraan
- Twee volwaardige slpks (ca. 15 m² en 10 m²)
- Ruime leefruimte (ca. 35 m²) met sierhaard en geïntegreerde zitbank
- Open keuken afgewerkt met een verfijnd travertin werkblad en hoogwaardige inbouwtoestellen
- Badkamer met inloopdouche en travertin wastafel
- Gelegen op de 2de verdieping
- Garagebox optioneel aan te kopen voor €25.000
Ligging:
- Uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel en Mechelen (E19)
- Gelegen in de gegeerde Elsdonkwijk: een rustige omgeving met een centrale ligging
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en groene wandelparken
Indeling (ca. 94 m²):
- Inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet
- Ruime leefruimte (ca. 35 m²), afgewerkt met natuurstenen tegels (120x120) en een sierhaard die warmte brengt
- Open keuken (ca. 8 m²) in Japandi-stijl, voorzien van een travertin natuurstenen werkblad en uitgerust met kwalitatieve toestellen (combi-oven/airfryer, koelkast met diepvries, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap)
- Twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²) op visgraat parket, waarvan één directe toegang biedt tot het zuidgericht terras
- Badkamer met inloopdouche, afgewerkt met dezelfde tegel als in de leefruimte voor een uniform geheel
- Aparte berging
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 94 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250305-0003545653-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Hove (IPI 507260)
| Adres |
Kapelstraat 71
2540 - Hove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7732624 |