Appartement te koop

Gelijkvloers appartement met voor- en achtertuin

In een rustige woonwijk te Edegem bieden wij u dit gerenoveerd gelijkvloers appartement aan met 2 slaapkamers en een derde tussenkamer, momenteel ingericht als dressing.
Het kleinschalige appartementsgebouw zonder lift ligt in een verkeersluwe straat, vlakbij scholen, het centrum van Edegem, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het appartement beschikt over een afgesloten voortuin én een achtertuin. Het gebouw wordt goed onderhouden en het dak is reeds geïsoleerd.
Het appartement werd in 2024 volledig gestript en gerenoveerd: nieuwe ramen, vloeren, radiatoren, verlaagde plafonds, een prachtige Eggo-keuken en een stijlvolle X2O-badkamer. De verwarming is individueel op gas, de elektriciteit werd vernieuwd en is conform het AREI. Het asbestattest is in aanvraag.
Indeling:

We betreden het appartement via de ruime leefruimte op visgraatlaminaat. Dankzij het grote schuifraam geniet deze van veel lichtinval. Vooraan bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken met ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat, dampkap en voldoende kastruimte. Via de leefruimte is er toegang tot de afgesloten voortuin.
Centraal ligt de hal met ingebouwde vestiaire. Van hieruit bereikt u de stijlvolle badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het toilet is apart. De derde tussenkamer is momenteel ingericht als dressing, maar kan ook dienen als bureau of extra slaapkamer.
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan en zijn voorzien van automatische rolluiken. De tweede slaapkamer geeft uit op de omheinde, oostgerichte achtertuin met achterpoortje naar de garage.
De maandelijkse kosten bedragen 100 (provisie water, blokpolis, syndicus en minuterie). Inbegrepen in de prijs is een ruime kelderberging. De garagebox achter het gebouw wordt afzonderlijk aangeboden voor 25.000 euro.

Troeven:

- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen
- Ruim appartement (100 m²) met 2 slaapkamers en extra tussenkamer
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Individuele CV op gas en conforme elektriciteit
- Voor- en achtertuin
- Kelderberging

EPC: 186 kWh/m² (B-label)
G-score: A P-score: C

Voor een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.141 of mail naar [email protected]
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be