Overzicht
Omschrijving
Ruim gerenoveerd appartement met private tuin
Volledig gerenoveerd duplex gelijkvloers appartement met private tuin
Dit ruime duplex gelijkvloers appartement beschikt over een private tuin van ca. 32 m² en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak af te werken. Het appartement is reeds voorzien van volledig vernieuwde elektriciteit, leidingen en een nieuwe condensatieketel. Daarnaast is er hoogrendementsbeglazing met houten profielen aanwezig en werd reeds parket geplaatst.
De verdere afwerking dient nog te gebeuren, waaronder de installatie van de keuken, de twee badkamers en de radiatoren op het gelijkvloers.
Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de keukenruimte, die geniet van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers en een eerste badkamer.
Via de originele spiltrap bereikt u de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een tweede trap, bereikbaar vanuit de inkomhal, die u naar het andere gedeelte van de eerste verdieping brengt. Hier bevindt zich de master bedroom met dressingruimte en een aansluitende badkamer.
Het appartement wordt verwarmd op gas en alle installaties en afwerkingen dateren van 2026. Verder beschikt het appartement over een kelder van 33 m². Daarnaast zijn er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een vuilnislokaal aanwezig.
Dankzij de ruime indeling, de private buitenruimte en de mogelijkheid tot volledige personalisatie vormt dit appartement een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en karakter.
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 32 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-TEST |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7815138 |