Charmante duplex met prachtig terras
Laat u verleiden door deze charmante duplex van meer dan 85m², verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een prachtig karaktervol gebouw, ideaal gelegen nabij de winkels en restaurants van de Boondaelstraat en de prachtige vijvers van Elsene.
Vanaf het eerste moment betovert dit appartement door zijn mooie volumes, zijn indeling over twee niveaus en zijn warme sfeer. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, wat dagelijks wooncomfort biedt.
De open configuratie zorgt voor een ideale leefomgeving voor een alleenstaande of een koppel die op zoek is naar een atypische en karaktervolle woonplaats.
Het echte hoogtepunt? Een prachtig privéterras op het dak, georiënteerd naar het zuidwesten. Een waar toevluchtsoord om volop te genieten van mooie dagen, een maaltijd te delen met vrienden of gewoon lange zomeravonden te beleven.
Wat de technische aspecten betreft, beschikt het pand over centrale gasverwarming, een recente boiler en een EPC-certificaat met klasse E.
De troeven van het pand:
- Duplex van ca. 85 m² verdeeld over de 2e en 3e verdieping
- Prachtig privédakterras georiënteerd naar het zuidwesten
- Twee badkamers
- Volledig uitgeruste keuken
- Centrale gasverwarming en recente boiler
- EPC: klasse E
- Onmiddellijk beschikbaar
Een pand met karakter, een mooi zonnig terras en een bevoorrechte ligging: een kans om niet te missen!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1929 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202610230000770474017 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue du Parc 52
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 87563457 |
Neem contact op