Appartement te koop

ETTERBEEK/LA CHASSE: IDEAAL VOOR INVESTERINGEN

BEZOEKEN VIA DE KNOP “BEZOEK RESERVEREN” of
CONTACT OP +32 456 97 25 52

ETTERBEEK/Chasse - Zolderappartement met 4 slaapkamers | Investering met onmiddellijk rendement
Dit appartement is ideaal gelegen aan de Auderghemsteeg en heeft een Mobiscore van 9,7/10 en een uitzonderlijke bereikbaarheid: de Europese wijk, universiteiten, het Jubelpark en alle centrale wijken van Brussel liggen binnen handbereik.

Wij presenteren u dit prachtige zolderappartement van 117 m² op de 4e verdieping (lift tot de 3e verdieping). Het bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer, een open ingerichte keuken, een doucheruimte en drie slaapkamers van 16, 12 en 10 m². De mezzanine, bereikbaar via de woonkamer, biedt een extra slaapkamer, een kleedkamer/kantoorruimte en een eigen badkamer (bad, wastafel, toilet).
Kelder in de ondergrondse verdieping. Elektriciteit conform de voorschriften.

Voordelen voor de belegger:
Woning momenteel verhuurd en beheerd door een makelaarskantoor, met een opbrengst van € 2.100/maand (€ 25.200/jaar), en een verhuurgeschiedenis met vrijwel geen leegstand: € 23.208 in 2023, € 24.367 in 2024, € 24.875 in 2025. Constante groei en onmiddellijk rendement vanaf de ondertekening. Potentieel voor opwaartse optimalisatie door vernieuwing van het meubilair.

Lasten: € 215/maand (voorziening voor verwarming + gemeenschappelijke kosten) - reservefonds € 92/maand. Collectieve stookolieverwarming. RC : € 805.

Beschrijving en opmetingen ter indicatie.