Appartement met 3 slaapkamers en een uitzonderlijk terras
Rue de Genève – Gaëlle en Sylvain stellen u dit prachtige, luxueuze appartement met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² voor, gelegen in de moderne residentie “Léopold Views”, gebouwd in 2019.
Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd: een uitzonderlijk terras van meer dan 40 m², georiënteerd op het zuidwesten, met een volledig vrij uitzicht en zonder inkijk. Dankzij de grote raampartijen in elke kamer geniet het appartement bovendien de hele dag door van een prachtige lichtinval.
De leefruimte bestaat uit een aangename en lichtrijke woon-/eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een afzonderlijk toilet en een kelder.
Op technisch vlak biedt het appartement belangrijke troeven, zoals een EPC-label B, conforme elektriciteit, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux.
De residentie Léopold Views biedt eveneens tal van voorzieningen: een beveiligde fietsenstalling met videobewaking, een Bringme Box, zonnepanelen die bijdragen aan een verlaging van bepaalde gemeenschappelijke kosten, evenals twee rooftops op de 13e verdieping, die toegankelijk zijn voor en privatiseerbaar zijn door de bewoners.
Ideaal gelegen in de nabijheid van de NAVO, de luchthaven van Brussel, winkels, het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen.
Een beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse parking, eveneens voorzien van videobewaking, is beschikbaar voor de prijs van € 30.000.
Een echt droomappartement dat moderniteit, lichtinval en een strategische ligging perfect combineert.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer uw nummer 1-makelaar in Brussel: Century 21 Ever One via 02/241.21.21 of per e-mail via [email protected]
Aanvraag van stedenbouwkundige inlichtingen d.d. 24/08/26
Er werd een virtuele voorstelling van de kamers gerealiseerd.
Advertentie ter informatieve titel en niet-contractueel.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 9 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 64 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 501261-N-1-151-4-3 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Av. Henri Conscience 74
1140 - Evere |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thibaud Miret |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op