Appartement te koop

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GEMBLOUX – Opportunité d’investissement clé en main !

Situé dans un immeuble de 10 logements en ordre urbanistique, ce studio lumineux avec salle de douche (lot 4) représente une excellente opportunité à rendement immédiat.

🔥 Entièrement rénové durant l’été 2025, le bien est en parfait état : aucun frais à prévoir !

💰 Atout majeur pour investisseurs :
✔ Bien déjà loué (revenus immédiats)
✔ Forte demande locative (proximité Faculté Agro-Bio Tech)
✔ Revenu cadastral faible
✔ Conditions locatives disponibles par téléphone

⚙️ Caractéristiques techniques :
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Décompteur électrique neuf
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB : D (291 kWh/m².an)
✔ Châssis PVC double vitrage

🌿 Les + de l’immeuble :
• Jardin commun
• Espace vélos et poubelles
• Petit immeuble sans ascenseur = charges réduites

📍 Localisation stratégique : à deux pas des facilités, transports et grands axes, dans l’avenue de la Faculté d’agronomie.
🚌 Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Louvain-la-Neuve
👉 Immeuble entièrement loué, principalement par des étudiants = sécurité locative

🎯 Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans travaux et sécurisé
👉 Parfait également pour loger un étudiant à moyen terme

📞 Infos et visites : 0473 45 28 18

💰 Prix indiqué hors frais
📐 Superficies à titre indicatif (mesurage géomètre)

⚖️ Annonce non contractuelle – le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.