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Rare - Lumineux duplex + grande terrasse - PEB "C"

*Duplex de caractère avec superbe terrasse - PEB C – Compteurs séparés – Faibles charges communes*
Au cœur du centre de Gembloux, dans un petit immeuble de seulement 6 unités, découvrez ce magnifique duplex d'environ *130 m²*, offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, restaurants...) ainsi que des grands axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée (cuisinière au gaz et lave-vaisselle), offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
À l'étage, un bel espace ouvert accueille le coin chambre et le dressing, créant une atmosphère loft pleine de charme ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une *magnifique terrasse intimiste orientée ouest*, idéale pour savourer les superbes couchers de soleil et les belles soirées en toute tranquillité.
PEB "C" - électricité conforme - compteurs séparés, faibles charges communes, copropriété à taille humaine et excellent emplacement font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement durable. Actuellement loué 1025 euros/mois.
Une opportunité à ne pas manquer au cœur de Gembloux !
/Les plans et mesures sont communiqués à titre indicatif et non contractuel. Frais de division et d'acte de base à charge de l'acquéreur. Bien situé dans un périmètre soumis à un droit de préemption au profit de la Commune de Gembloux. Toute vente sera conclue sous la condition suspensive du non-exercice de ce droit./