Appartement te koop
345000€
2 slaapkamers 118 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk 2 slaapkamer appartement met zicht op groen
Dit uniek appartement is gelegen op de vierde (en hoogste) verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw. De Eendenpoel is een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen, dichtbij het natuurpark De Maten en bijgevolg een oase van rust. Toch bevindt u zich op wandelafstand van de bruisende Vennestraat en het centrum van Genk.
Het appartementsgebouw won een architectuurprijs voor zijn unieke bouw met buitenbeleving.
Het appartement zelf betreedt u langs een diepe inkomhal, en is voorzien van 2 slaapkamers met parketvloer, een badkamer en apart toilet, een kwalitatieve keuken met een eiland dat uitkijkt op de eet-en woonkamer, een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en tot slot een gezellig terras met uitzicht op het groen. Dit terras bevindt zich gedurende een gehele namiddag en vroege avond in de zon – een troef voor de mooie zomerdagen!
Het appartement heeft nog een bijkomende berging op de eerste verdieping en buiten zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
Er zijn 6 zonnepanelen, goed voor 2600kWh (geplaatst in december 2025). Het EPC-attest, daterend van vóór het plaatsen van de zonnepanelen, voorziet een label B.
Het appartement wordt momenteel met een korte termijnscontract verhuurd.
Indien u meer informatie wenst of een bezoek wil inplannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via [email protected].
We organiseren een bezoekmoment op zaterdag 21 november tussen 10-13u.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 80 € |
| Kadastraal inkomen | 802 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op