Overzicht
Omschrijving
Magnifiek gelegen appartement aan Portus Ganda!! IN OPTIE !!
Dit instapklaar 3-slpk appartement is magnifiek gelegen centrum Gent met een direct uitzicht op de Visserij, de Portus Ganda en de groene, oude Sint-Baafssite. Het maakt deel uit van het residentieel gebouw Spaans Fort en werd in uitstekende staat onderhouden. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping, instapklaar en omvat o.a. een ruime inkomhal | ruime en lichtrijke living welke toegang geeft aan het zuid/west gerichte en zonnige terras | geïnstalleerde en semi-open keuken met toegang tot het terras en aparte ontbijtplaats | 3 slaapkamers met uniek zicht op het park en de oude Sint-Baafssite | grote badkamer met o.a. ligbad en dubbele lavabo en een 2de badkamer met douche, lavabo en toilet | grote berging aan de keukenEen privatieve autostaanplaats in de garageverdieping is optioneel verkrijgbaar. Het geheel is modern afgewerkt en geniet een hoog wooncomfort vanwege o.a. de grote ruimte en de grote lichtinval rondom het gebouw. Op slechts enkele minuten wandelen bent u in centrum Gent en profiteert u van de uitstekende ligging inzake openbaar vervoer, fiets knooppunten en nabijheid op-en afritten autowegen. In de onmiddellijke omgeving zijn er bushaltes, Dampoortstation, de vele busverbindingen aan de Dampoort, etc ... en verschillende groenzones zoals het Coyendans park, de oude Sint-Baafssite, de ontspanningszones aan Sint-Macharius, Koningin Astridpark, Rommelwaterpark, de Visserij, Portus Ganda, etc ...
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Residentie Spaans Fort |
Wijk of buurt | Portus Ganda | Visserij |
Bouwjaar | 2001 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.7 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 105 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231102-0003030595-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1251 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
Telefoonnummer | +32 479795796 |