Overzicht
Omschrijving
Stijlvol 2-slpk appartement, gelegen aan het François Lau...
Stijlvol 2-slpk appartement gelegen, aan het François Laurentplein, op wandelafstand van de Kouter.Achter de authentieke voorgevel vinden we 4 unieke appartementen. Het gebouw en de appartementen ondergingen in 2022 een totale renovatie door het Gentse architectenbureau Element Architecten. De minimalistische vormentaal in combinatie met authentieke elementen zorgen voor een uitzonderlijke woonbeleving. De grondige renovatie vertaalt zich ook in een lage EPC score met label A.Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie wat zorgt voor privacy, een eenvoudig beheer en lage maandelijkse kosten.Via de entree aan de Watermolenstraat bereiken we de eerste verdieping. We betreden het appartement via de open leefruimte die gekenmerkt wordt door hoge plafonds, grote raampartijen en parketvloeren. De grote erker zorgt voor een indrukwekkend uitzicht op het François Laurentplein. Centraal vinden we de open keuken afgewerkt met marmeren keukenblad. Aan de achterzijde vinden we nog de badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een berg/wasplaats en 2 slaapkamers met toegang tot de buitenruimte.Samengevat, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvol en instapklaar appartement op een absolute toplocatie.
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Verdieping | 1 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 78 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
WC | 1 |
Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Externe verwijzing | Watermolenstraat 21 - 101 |