Overzicht
Omschrijving
Instapklaar 2-slaapkamer appartement met terras op toploc...
Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van station Gent-Dampoort, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid in en rond Gent. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen (R4, E17 en E40) vormt dit de ideale uitvalsbasis voor pendelaars. Winkels, horeca en het stadscentrum bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, wat zorgt voor een levendige woonomgeving.
Dit energiezuinige appartement van 110 m² is gelegen op de tweede verdieping en werd praktisch ingedeeld met oog voor licht en leefcomfort. Via de inkomhal betreedt u de open leefruimte met zithoek en eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van 6 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische bergruimte, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte en potentieel, of een rendabele investering nabij Gent? Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek.
Vragen? Neem gerust contact op.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230109-0002774203-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2099 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1042 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Abitos (IPI 514818)
| Adres |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26034 |