Overzicht
Omschrijving
Ruim gerenoveerd appartement met zuid-gericht terras
Dit ruim (115m²) instapklaar appartement is gelegen op het tweede verdiep van een kleinschalige residentie zonder syndicus met lage gemeenschappelijke kosten als absoluut pluspunt.
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement werd zojuist gerenoveerd en voorzien van alle comfort. Ideaal aankoop voor wie instapklaar zoekt zonder zorgen voor de toekomst of interessant voor investeerders gelet de actuele huurprijzen.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met inloopdouche en lavabo, handige berging met een condensatieketel op gas (CV&WW), ruime en lichtrijke leefruimte met een authentiek parket, volledig vernieuwde kwalitatieve leefkeuken met vaatwas, combi-oven- inductie-kookplaat, koelkast, enz. 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de uitstekende ligging een enorm potentieel qua oppervlakte, energiezuinigheid, indeling enz. Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Conforme keuring elektr. binnen-installatie, geen asbest,.. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Residentie Forsabe |
| Wijk of buurt | Tondelier |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC n° 20260318-0003821000-RES-1 Energieklasse label B EPC waarde 174 kWh/m² Elektriciteit: conform |
| Unieke code EPC/EPB | 20260318-0003821000-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |