Overzicht
Omschrijving
Instapklaar appartement met terras!
Dit instapklare appartement op de tweede verdieping is gelegen in een rustige straat in Gent, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het appartement werd in 2023 grondig gerenoveerd, beschikt over een gunstig EPC-label B en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en een groene woonomgeving.
De inkomhal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en het terras, een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan ontspannen.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voorzien met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. Ook de lift in het gebouw werd reeds gerenoveerd.
Verder beschikt het appartement over een private kelderberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een ideale woonst voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een verzorgd en instapklaar appartement met een ruim terras, groen uitzicht en een rustige, doch centrale ligging in Gent.
Bent u op zoek naar een hip appartement op een centrale ligging? Mail ons voor een bezoek!
EPC: 138 UC: 02642965 Vg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220720-0002642965-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 455 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKGENMARSEILLESTRAAT200BUS201 |