Overzicht
Omschrijving
3-slpk appartement van 125 m² op wandelafstand van UZ Gent
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Te koop: uitzonderlijk ruim en instapklaar appartement van 125 m² aan de Zwijnaardsesteenweg in Gent, met 3 volwaardige slaapkamers , EPC-label C en mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats .
Met zijn royale oppervlakte onderscheidt dit appartement zich duidelijk van het gemiddelde aanbod in Gent. De aantrekkelijke prijs per m² en het EPC-label C zonder renovatieverplichting zijn belangrijke troeven, zeker voor een gebouw van deze leeftijd.
Ook technisch werd het appartement reeds grondig aangepakt. In 2015 werden sanitair en elektriciteit vernieuwd , inclusiefleidingen en technieken in de chape. Belangrijke technische onderdelen zijn dus reeds gemoderniseerd.
De ligging is bijzonder interessant: UZ Gent bevindt zich op wandelafstand . Hierdoor is het appartement ideaal voor medewerkers van het ziekenhuis, studenten, gezinnen of ouders die een ruime woonst zoeken voor studerende kinderen. De drie volwaardige slaapkamers bieden bovendien verschillende mogelijkheden.
Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen, station en andere voorzieningen geniet u van een vlotte verbinding met het centrum en de ruime omgeving van Gent.
Het appartement is vrij bij akte . Een ondergrondse staanplaats is mee aan te kopen voor € 25.000 , een belangrijke extra troef op
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251216-0003759619-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 222 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1228 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008doYDIAY |