Appartement te koop
340000€
2 slaapkamers 76 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
2-slpk app. met terras, centraal gelegen
Kies jouw bezoekmoment: https://calendly.com/bavo-bavomortier/bezichtiging-appartement-lange-violettestraat-13
Of whatsapp naar +32 (0)456 18 00 58
Mail: [email protected]
Alle info: https://app.notion.com/p/Lange-Violettestraat-13-6d9c1c060a5082608497014947018ffa?source=copy_link
Welkom in Lange Violettestraat 13, een instapklaar appartement in het hart van Gent.
Centraal gelegen, verrassend ruim en doordacht ingedeeld: dit appartement combineert comfort met de levendigheid van Gent op wandelafstand. Dankzij de uitstekende ligging sta je snel op het openbaar vervoer en op de centrale pleinen van Gent, met winkels binnen handbereik. Toch keer je elke avond terug naar een rustige, lichtrijke thuishaven.
De ruime inkom biedt direct zicht op de lichtrijke keuken en leefruimte, en zorgt voor een vlotte verbinding naar alle kamers. Een grote vestiairekast biedt plaats voor jassen, schoenen en accessoires.
Keuken en living vormen één grote, open ruimte, licht gescheiden door een handige toog. Grote ramen laten de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgerust met oven, koelkast en diepvriezer. De leefruimte biedt plaats voor een zithoek en een volwaardige eetplaats, en voelt ondanks de centrale ligging verrassend ruim aan.
De hoofdslaapkamer is groot: plaats voor een tweepersoonsbed, kleerkasten en een bureauhoek. De oostgerichte ramen wekken je elke ochtend zacht met natuurlijk daglicht.
De tweede kamer is veelzijdig: de vorige eigenaars gebruikten ze als kinderkamer, wij maakten er een ruime bergruimte van. Naargelang je behoeften kan je ze inrichten als slaapkamer, bureau of opbergruimte: de foto's tonen beide mogelijkheden.
De moderne badkamer heeft een lavabo, ruime douche en toilet, met een radiator die snel opwarmt en handdoeken vlot droogt.
Als kers op de taart: een charmant, oostgericht terras met extra bergruimte, ideaal om in alle rust van je ontbijt te genieten, middenin de stad.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is dankzij de lift moeiteloos bereikbaar.
Wil je de charme van Lange Violettestraat 13 zelf ontdekken? Plan snel je bezoek op 11 of 12 september.
Boek jouw bezoekmoment: https://calendly.com/bavo-bavomortier/bezichtiging-appartement-lange-violettestraat-13
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 76 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260901-0003945574-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 162 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 340000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|