Overzicht
Omschrijving
Ruime appartement met groot terras tegenover het Begijnhof
Op een bijzonder gegeerde locatie in het hart van Gent, aan de Lange Violettestraat 110, bevindt zich dit ruime (128 m²) en lichtrijke appartement met drie ruime slaapkamers, een groot terras en een balkon.
Het appartement onderscheidt zich meteen door zijn brede indeling en royale leefruimtes. De zeer ruime woonkamer geniet dankzij de brede gevel van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetruimte. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een open en aangenaam gevoel.
Een absolute troef is de buitenruimte. Vanuit het appartement beschik je over een terras van ca. 15 m² en daarnaast een balkon van ca. 5 m². Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de stad.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het zowel geschikt is als comfortabele gezinswoning als voor wie een extra kamer wenst als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op het appartement een ruime berging, wat voor extra praktisch comfort zorgt.
De ligging zorgt bovendien voor een gevoel van privacy: geen rechtstreekse inkijk vanuit tegenoverliggende woningen.
Ook technisch scoort het appartement goed met een EPC-label B en een conforme elektrische installatie. Het asbestattest is momenteel in opmaak.
Een bijzonder ruim en lichtrijk stadsappartement met 3 slaapkamers, ca. 15 m² buitenruimte en een uitzonderlijk ruime leefruimte, op een toplocatie in Gent.
Potentiële huuropbrengst per maand: 1400 EUR
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3844916 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1152 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26116 |