Appartement met twee slaapkamers en ruim terras
Op zoek naar een lichtrijk appartement met groen uitzicht in de stad? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping aan de Hubert Frère-Orbanlaan combineert ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging tegenover het Koning Albertpark.
De leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op het park. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en creëert zo een aangename, open woonomgeving.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, bureau- of hobbyruimte. De moderne badkamer, airconditioning en veiligheidsdeur zorgen voor bijkomend comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Een mooie aanvulling op het groene uitzicht aan de voorzijde.
Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en kan een private staanplaats worden aangekocht voor € 32.000, een waardevolle troef op deze centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Een interessant bijkomend voordeel is de geplande verkoop van de voormalige conciërgewoning binnen de residentie. Aangezien deze tot de gemeenschappelijke delen behoort, zullen de mede-eigenaars mee delen in de opbrengst van deze verkoop, wat voor de toekomstige eigenaar een bijkomend financieel voordeel betekent.
Interesse? Contacteer Tatjana voor meer informatie of een bezoek via [email protected].
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240313-0003175646-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1140 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 013-26-JBTK10 F |
Neem contact op