Overzicht
Omschrijving
Instapklaar duplex-appartement met 2 slaapkamers
In de Dorpsstraat 27 te Winksele (Herent) vindt u dit verzorgd en instapklaar duplex-appartement met 2 slaapkamers en bijhorende staanplaats. Een ideale woonst voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een rustige, maar vlot bereikbare locatie.
Het appartement is praktisch ingedeeld over twee verdiepingen en biedt een aangename leefruimte met voldoende lichtinval en een functionele indeling. De twee slaapkamers zorgen voor een comfortabele woonoplossing, zowel voor koppels, kleine gezinnen als alleenstaanden die extra ruimte wensen.
Extra troeven van deze eigendom zijn het gunstige EPC-label B, de conforme elektriciteit en de afwezigheid van asbest, wat bijdraagt aan een zorgeloze aankoop zonder grote technische zorgen.
Daarnaast beschikt het appartement over een private staanplaats, wat een grote meerwaarde is in deze omgeving.
Gelegen in het rustige Winksele, met een vlotte verbinding naar Leuven, Herent en omliggende gemeenten, combineert deze eigendom wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.
Een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.
Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer 0476 54 36 55 of via het mailadres [email protected] voor een bezoek en ontdek het potentieel van dit appartement! EPC B, elektriciteit conform, geen asbest, woongebied.
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 131 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003856777-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 882 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Torox Vastgoed (IPI 517060)
| Adres |
Sint-Lambertusstraat 32
3001 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1977283 - 2667 |