Appartement te koop

Te moderniseren 2-slpk appartement met terras in het centrum

Te moderniseren appartement met 2 slaapkamers en terras in het centrum van Herentals
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten. Dankzij de goede onderhoudsstaat en de centrale ligging vormt dit een interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. In 2017 onderging het gebouw verschillende renovatiewerken. Zo werden onder meer de roofing van het platte dak vernieuwd, de balustrade hersteld, nieuwe cv-ketels geplaatst, de voorgevel vernieuwd en hoogrendementsbeglazing aan de voorzijde geïnstalleerd.
Momenteel is voor het appartement een renovatieverplichting van toepassing. Om aan de geldende energiedoelstellingen te voldoen, zijn bijkomende energetische ingrepen aangewezen, zoals het isoleren van het dak en het vervangen van de achterste enkele beglazing. Deze werken bieden de mogelijkheid om het energieverbruik verder te optimaliseren en het wooncomfort te verhogen.

Ligging: Het appartement geniet van een uitstekende ligging in het hart van Herentals, op wandelafstand van winkels, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de op- en afrit van de E313 vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende gemeenten.

Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras.
Beschrijving: U bereikt het appartement gelegen op de tweede verdieping met de trap en krijgt toegang tot de inkomhal. De inkomhal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes. Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. De keuken is uitgerust met de nodige basistoestellen en biedt voldoende plaats voor het inrichten van een ontbijthoek. Via de nachthal bereikt u de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, toilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De grootste slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het aangename, zuidwestgerichte terras, waar tevens een praktische berging aanwezig is.

- EPC: 715 kWh/m² (renovatieplicht)
- Renovatie 2017
- CV op gas
- Huurovereenkomst te respecteren
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223