Overzicht
Omschrijving
STALPORT Real Estate presenteert dit aangename appartement met balkons, op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, stadscentrum, openbaar vervoer, etc.). Gelegen op de 1e verdieping van residentie "Le Baloir", met lift, omvat de woonoppervlakte van circa 90m²: een entreehal die aan de ene kant toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer met twee balkons met uitzicht op Place Saint Germain, een half ingerichte keuken en een apart toilet. Aan de andere kant leidt een gang naar twee ruime slaapkamers, een badkamer (met douche) en een berging. Een privékelder in de kelder en een eigen overdekte parkeerplaats zijn inbegrepen. Technische kenmerken: individuele gasgestookte centrale verwarming, elektrische installatie conform regelgeving (2025), dubbele beglazing PVC-ramen (2025), intercom. Energielabel (EPC) klasse C (209 kWh/m²/jaar) nr. 20160513002091. Biedingen vanaf € 169.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie is geen aanbod. Plan uw bezichtiging direct via [email protected] of 04/224.08.04!
| Beschikbaar vanaf | 10 april 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1976 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20160513002091 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 18914 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 897 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Stalport (IPI 513020)
| Adres |
Route du Condroz 320 / 6
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7708501 |