Overzicht
Omschrijving
Uniek nieuwbouwproject in het centrum 6 % BTW
Prachtig nieuwbouwproject “Residentie August” pal in de dorpskern van Nijlen.
“Residentie August” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 2 slaapkamers, in combinatie met privatieve bovengrondse bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes bedragen 95 m² en 96 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval en riant terras.
We betreden de appartementen via de privatieve inkomhal met gastentoilet dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we 2 slaapkamers, een geriefelijke berging met wasplaats en een ruime badkamer.
De gezamenlijke tuinzone tussen de appartementen zorgt voor de juiste buitenatmosfeer!
Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.
De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 315.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | V0530 |