Overzicht
Omschrijving
Modern appartement in Kluisbergen
Aan de voet van de schilderachtige Vlaamse Ardennen, te midden van het groene en rustige Kluisbergen, ligt dit moderne appartement uit 2017 dat comfort en ruimte optimaal combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² incl. terras biedt deze woning een doordachte indeling en een harmonieuze leefomgeving, perfect afgestemd op comfortabel en toekomstgericht wonen.
Dit appartement op de tweede verdieping verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte, waarin een open keuken naadloos opgaat in het woongedeelte. Dankzij grote ramen geniet u van een aangename natuurlijke lichtinval die de ruimte extra accentueert. Twee volwaardige slaapkamers bieden voldoende plaats om te ontspannen en tot rust te komen, terwijl de comfortabele badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Daarnaast is er een praktische berging die dienstdoet als wasruimte, waardoor u alles vlot en georganiseerd kunt houden.
Een bijzonder troef is het privéterras, een rustige plek waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De oorspronkelijke serviceflat-opzet zorgt voor bredere doorgangen en een vlotte circulatie binnen het appartement, waarbij extra aandacht is besteed aan toegankelijkheid en levenslang wonen.
De residentie zelf kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en een scala aan faciliteiten die uw wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo beschikt het gebouw over een efficiënt ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke infraroodsauna, een heerlijke manier om te ontspannen en te zorgen voor uw welzijn. De prachtige binnentuin en ontspanningsruimtes, waaronder een zaal en pétanquebanen, bieden volop mogelijkheden voor sociaal contact en recreatie. Voor wie graag actief blijft, is er een fietsenstalling voorzien die het makkelijk maakt om de omgeving te verkennen.
Voor wie snel beslist, is er bovendien een exclusieve mogelijkheid om de binnenmuren in een persoonlijke kleur te laten schilderen, zodat u uw nieuwe thuis van bij het begin kunt personaliseren.
Leven in Kluisbergen betekent wonen in een dorp dat rust, natuur en een warm gemeenschapsgevoel perfect samenbrengt. Met het nabijgelegen Kluisbos en talloze wandel- en fietsroutes binnen handbereik, kunt u volop genieten van de rustgevende landelijke omgeving. Lokale activiteiten en een bruisende dorpskern maken het plaatje compleet en zorge
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 966 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 45060-G-B 15/28/EP17515/A001/D01/SD009 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 50 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215440 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | NP_PW24_016_GroteHerreweg129_9690 |