Overzicht
Omschrijving
Waar stijl en tuin elkaar ontmoeten
Wat als je elke ochtend wakker werd met licht, rust én je eigen toegang tot een groene tuin?
Op een gegeerde locatie in de Rubenstraat bevindt zich dit speels en kwalitatief totaal gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op een steenworp bevinden.
Het appartement werd met oog voor detail en gevoel voor esthetiek volledig vernieuwd. De combinatie van hoogwaardige materialen, een slimme indeling en een warme, hedendaagse afwerking zorgt voor een unieke woonbeleving.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en vloeit mooi over in de open, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen en doordachte accenten creëren een aangenaam en ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
De echte eyecatcher is het balkon met rechtstreekse toegang tot de ruime tuin. Een zeldzame troef die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt — perfect voor wie houdt van groen en buitenleven.
Troeven
- Volledig en kwalitatief totaal gerenoveerd
- Balkon met directe toegang tot ruime tuin
- Veel lichtinval en aangename ruimtes
- Kelderberging inbegrepen
- Mogelijkheid tot aankoop van garagebox (30.000 euro)
Attesten beschikbaar via: https://jamar.immo/
Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv – geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0003852904-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7678703 |