Lichtrijk appartement met 2 slpk, terras en groen uitzicht
LAKEN – Nivéolelaan 44 – In een rustige residentiële straat in de Pagodenwijk bieden wij dit lichtrijke appartement met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 110 m² volgens EPC aan, gelegen in een kleine, goed onderhouden mede-eigendom met lift en lage maandelijkse lasten.
Het appartement geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een aangenaam open uitzicht op de groene omgeving. Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met parketvloer, een afzonderlijke keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een aangenaam terras met een mooi uitzicht op het groen.
Het appartement is functioneel en goed onderhouden en biedt bovendien mooie mogelijkheden tot opfrissing en modernisering naar eigen smaak.
Het geniet van een uitstekende ligging, op enkele honderden meters van de Europese School van Laken en in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes.
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± €140, inclusief gemeenschappelijke kosten en voorschot voor verwarming.
EPC: E+ (211 kWh/m²/jaar).
Info en bezoeken: Residency 02/268.58.00
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202609290000767673018 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue de L'amarante 39
1020 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7913536 |
Neem contact op