Overzicht
Omschrijving
Instapklaar 2-slpk appartement met Scheldezicht in Ledeberg
Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement aan de Hundelgemsesteenweg 264A in Ledeberg, Gent.
Dit recente appartement, opgeleverd in 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk gevoel van rust, licht en ruimte. De ligging aan de Schelde zorgt voor een aangename woonbeleving, met een groen en open uitzicht dat meteen in het oog springt.
Een absolute troef is het prachtige Scheldezicht. Vanuit de leefruimte en het ruime terras kijkt u uit over het water en het omliggende groen. Dit open zicht geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk en rustgevend karakter, en maakt van het terras een plek waar u op elk moment van de dag graag vertoeft.
Het appartement bevindt zich in uitstekende staat en werd afgewerkt met duidelijk oog voor kwaliteit. De hoogwaardige afwerking vormt een belangrijke meerwaarde.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 94 m², aangevuld met twee aangename terrassen van respectievelijk 12 m² en 4 m². Zo beschikt u over een comfortabele binnenruimte én volwaardige buitenruimte, met een sterke connectie met het water en de groene omgeving.
Indeling
Via de inkomhal betreedt u het appartement en komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt van deze plek het hart van het appartement.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras met open zicht op de Schelde en het groen.
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 94 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 34 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD029 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heritage Vastgoed (IPI 508954)
| Adres |
Stationsplein 5
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1975 - 2028 |