Appartement te koop

Charmant en lichtrijk appartement op toplocatie in Heverlee!

Op een bijzonder gegeerde locatie in Heverlee bevindt zich dit aangename appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m², twee slaapkamers en een praktische indeling vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden.

Via de inkomhal komt u rechtstreeks in de keuken en de leefruimte. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en beschikt over een klein balkon, ideaal om even van de buitenlucht te genieten. In het verlengde van de leefruimte bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over grote raampartijen en een hoekbalkon, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de praktische schuifdeur kan deze ruimte bovendien eenvoudig bij de leefruimte worden betrokken. Zo creëert u, indien gewenst, een ruimere leefruimte en transformeert u het appartement naar een comfortabele éénslaapkamerwoning.

Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. De keuken is uitgerust met een gasvuur met vier kookzones, een koelkast met vriesvak en beschikt over voldoende ingebouwde kastruimte.

Een bijkomende troef is de afsluitbare kelderberging, die zorgt voor extra praktische opslagruimte. Achteraan het gebouw is een gemeenschappelijke tuin met daaraan een fietsenstalling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren voor €45 per maand.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Het appartement bevindt zich in de Kardinaal Mercierlaan, één van de meest gegeerde straten van Heverlee, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de oprit van de autostrade is vlot bereikbaar, waardoor zowel Leuven als de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E, waardoor de woning onder de geldende renovatieverplichting valt. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de energieprestaties en het wooncomfort verder te optimaliseren.

Een appartement met een uitstekende ligging, twee slaapkamers, buitenruimte, kelderberging en vooral heel wat potentieel. Ideaal voor eigen bewoning of als investering.

Contacteer ons via [email protected] of via 016/899.508 voor verdere info en/of het plannen van een bezoek.