Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au 8e étage d'une résidence bien située sur le Boulevard Frère-Orban, bel appartement d'environ 100 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Meuse et le Palais des Congrès. Ses grandes baies vitrées sur plusieurs façades le rendent très lumineux, et ses volume bien agencés.
L'entrée se fait par un hall spacieux au sol en marbre, qui mène à un vaste séjour avec parquet, moulures et larges fenêtres donnant sur le fleuve. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine estentièrement équipée : four, four combiné, lave-vaisselle, taques, hotte et frigo. Elle dispose aussi d'un agréable coin repas face à la Meuse.
Un hall dédié dessert la partie nuit, bien séparée des pièces de vie. Elle comprend deux belles chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC, ainsi qu'une réserve pouvant servir de buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble.
Points forts : vue imprenable sur la Meuse, luminosité exceptionnelle, séparation jour/nuit, deux balcons, bel espace de vie.
L'appartement se situe à deux pas de la gare des Guillemins, du centre-ville, du Parc de la Boverie, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes. Il conviendra à un couple ou à une petite famille, et représente aussi un excellent investissement.
Renseignements et visites : Stoler Immo.
| Verdieping | 8 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 20974 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250428024744 |
| CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 208 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20974 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 300000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Stoler Immo (IPI 502009)
| Adres |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
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| Naam van de agent | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
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