Appartement te koop

Ruim investeringspand met 2 appartementen op rustige ligging

Ruime woning/investeringspand ingedeeld met 2 ruime appartementen.
Ideaal voor grote gezinnen of als investering.
In dit ruime goed onderhouden pand zijn 6 slaapkamers mogelijk.
Appartement 1 (huisnummer 51): op het gelijkvloers is 1 ruim appartement van circa 143 m² met o.a. keuken, badkamer, ruime living met rijkelijk veel lichtinval en toegang via een schuifraam naar het ruime zuidwest gelegen terras.
Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 ruime met een inbouwkast en is er een veranda voorzien met doorgang naar de keuken en aansluiting met het zon overgoten terras.
Appartement 2 (huisnummer 51A): via de trap gaan we naar het nog ruimere appartement van circa 172 m² dat zich bevindt op het 1e verdiep en ingedeeld is met o.a. een ruime leefruimte met aansluitend de keuken met direct toegang tot het zon overgoten terras. Verder is er een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 op het 1e verdiep en 2 op het zolder verdiep (nog verder af te werken) dat te betreden is via een vaste trap.
Appartement 1 heeft een EPC score C (271) en appartement 2 heeft een EPC score D (392).
Er is dus geen renovatieverplichting en beide appartement worden verwarmd via een condenserende aardgasketel uit 2023, ook het dak is nog in 2023 opgefrist geweest.
Er zijn 2 aparte aardgasmeters, 2 watermeters en 2 elektriciteitsmeters, de elektriciteit is nog conform gekeurd tot 2027.
Het perceel zelf van dit pand is 297 m², rechts van het perceel is nog een bouwgrond voor gesloten bebouwing van 224 m² die opti