Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Bel appartement 2 chambres – Rue Julien D'Andrimont, 4000 Liège (Cointe)
Au 2ème étage d'un immeuble calme, cet appartement lumineux d'environ 85 m² (+ balcon) offre une vue exceptionnelle sur le parc et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Il donne directement accès au balcon, avec vue sur le parc. La cuisine équipée, ouverte sur ce séjour, invite à la convivialité.
Le hall de nuit dessert les deux chambres spacieuses, orientées Nord, nichées dans les arbres et bercées par le chant des oiseaux. La présence apaisante d'un châtaignier ajoute au charme des lieux. Leurs grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité, donnent une réelle sensation de profondeur à l'espace, et permettent de profiter pleinement du changement des saisons à travers une végétation magnifique.
Une salle de bain, un WC séparé et un espace débarras complètent cet étage, pour un rangement optimal.
Côté pratique, une venelle attenante facilite le déchargement des affaires, et le quartier regorge de commodités : l'Intermarché se trouve à 5 minutes à pied, tout comme le magasin bio Georgette.
Charges de copropriété : 250 €/mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, et charges communes incluant l'assurance incendie)
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20171216001017 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17861 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 221 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 219000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stoler Immo (IPI 502009)
| Adres |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 4 223 50 95 |