Appartement te koop
275000€
2 slaapkamers 107 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
2slaapkamer duplex-appartement met zicht op het kerkplein.
Bezoekdag (enkel na afspraak) op zondag 11/10
In een verzorgde en centraal gelegen residentie in de Centrumstraat 31 te Melle, vlak aan het kerkplein, vindt u dit ruime en lichtrijke duplex‑hoekappartement. Het is instapklaar en kan mits enkele kleine ingrepen een moderne touch krijgen.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de leefruimte van een aangename lichtinval.
Indeling
Tweede verdieping:
- inkomhal met toegang tot de verschillende ruimtes & afzonderlijk toilet
- ruime en bijzonder lichtrijke woonkamer, de absolute troef van het appartement
- twee terrassen, aan beide zijden van de woonkamer, met zicht op het kerkplein
- geïnstalleerde keuken met aansluitende berging
- traphal naar de bovenverdieping
Bovenverdieping:
- master bedroom
- tweede slaapkamer/bureau
- badkamer met douche en toilet
In de afgesloten kelder beschikt het appartement bovendien over een privatieve bergruimte en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Een autostaanplaats kan optioneel worden bijgekocht voor € 20.000 extra.
Bij geen interesse van de koper wordt deze autostaanplaats aan een buur verkocht.
Ligging :
Het appartement bevindt zich in het centrum van Melle, vlak aan het kerkplein en in een fietsstraat. Winkels, bus en trein (Gent-Brussel) bevinden zich op wandelafstand. De centrale ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met een vlotte bereikbaarheid naar Gent en de omliggende gemeenten.
Bezoek :
Bezoeken zijn mogelijk enkel na afspraak (bezoekdag op zondag 11 oktober 2026.)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC-score eigenlijk nog lager gezien de nieuwe condenserende gasketel van 2026 nog niet is opgenomen in het verslag. |
| Unieke code EPC/EPB | 1418074 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 110 € |
| Kadastraal inkomen | 1156 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op