Overzicht
Omschrijving
Appartement met 2 slaapkamers en garage te koop in Merksem
Bent u op zoek naar een comfortabele thuis in een groene omgeving? Dit lichtrijke appartement op de 1ste verdieping aan de Olmenbrug te Merksem biedt een unieke kans. Gelegen in de wijk Rietschoorvelden, geniet u van een residentiële buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij. Dit maakt het immo aanbod ideaal voor starters, gezinnen of investeerders. Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een centraal gelegen appartement wil kopen.
Indeling appartement:
- Inkomhal: centrale toegang tot alle vertrekken, voorzien van een handige vestiaire en ingemaakte kasten
- Leefruimte: royale en lichtrijke woonkamer
- Keuken: aparte keuken met aansluiting voor wasmachine
- Slaapkamers: twee ruime kamers van 12 en 13m²
- Badkamer: ingericht met ligbad, wastafel en toilet
- Terras: gezellig, west-georiënteerd terras (ca. 6 m²)
- Inpandige garage: private garagebox op het gelijkvloers
Bijzonderheden:
- Rustige en centrale toplocatie in Merksem
- Het dak van het gebouw werd in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Royaal vastgoed met een bewoonbare oppervlakte van 97 m²
- Volledig voorzien van praktische rolluiken
- Inclusief inpandige garagebox
Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Dewaele Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar [email protected]
Bes
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003889318-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Merksem (IPI 503903)
| Adres |
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D2170-26046 |