Appartement te koop

Appartement

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be. Bezichtiging uitsluitend op afspraak door te bellen naar het makelaarskantoor op 081.840.840.
EEN ZORGELOZE INVESTERING, DIE AL IN GOEDE HANDEN IS. Op een steenworp afstand van het centrum van Namen presenteert Pierre Marlair & Co u een doorlopend appartement van ± 89 m² dat tal van sterke troeven biedt voor wie op zoek is naar een complete en reeds operationele vastgoedinvestering. Het appartement ligt op de 2e verdieping met lift van de Résidence Chantilly-Richelieu en biedt ruime kamers en een bijzonder comfortabele indeling: inkomhal, woonkamer van ± 28 m², aparte ingerichte keuken, twee grote slaapkamers, doucheruimte, apart toilet en twee balkons met een totale oppervlakte van ± 11 m². Het geheel wordt aangevuld met drie echte troeven in de stad: een afgesloten privégarage van ± 21 m², een kelder en een zolder. Het appartement verkeert in een goede staat, is voorzien van energiezuinige PVC-kozijnen met dubbele beglazing en collectieve centrale verwarming op gas, en heeft een zeer goede EPC-score van B – 134 kWh/m² per jaar. Het appartementencomplex verdient ook aandacht los van het bouwjaar. De mede-eigenaars hebben de afgelopen jaren aanzienlijke investeringen gedaan in de renovatie en het behoud van het gebouw, met name wat betreft de voor- en achtergevels en de liften. Daarnaast beschikt het over een werkkapitaal en opgebouwde reserves. Bij het makelaarskantoor is een bijzonder uitgebreid dossier over de mede-eigendom beschikbaar. Maar een van de echte troeven van deze verkoop ligt elders. Het pand wordt verkocht met huurders die er sinds januari 2019 wonen en die de eigenares volledig tevreden stellen. Ze zijn betrouwbaar, zorgvuldig en respectvol ten opzichte van het pand; ze onderhouden het appartement met grote zorg – de huidige staat ervan getuigt daarvan – en de huurovereenkomst wordt omschreven als uitstekend, zonder bijzondere problemen sinds hun intrek. De lopende huurovereenkomst moet uiteraard worden nageleefd.
Voor de belegger is dit een belangrijk pluspunt: geen onmiddellijke zoektocht naar huurders, geen leegstand die moet worden opgevangen en, bovenal, bekende bewoners die er al lang gevestigd zijn. Een appartement met royale ruimtes, twee buitenzijden, drie privébijgebouwen waaronder een grote garage, een EPC-klasse B, een mede-eigendom waarin al aanzienlijke investeringen zijn gedaan en huurders waarover de eigenares alleen maar