Overzicht
Omschrijving
The Waves – Exclusief wonen op een topligging aan zee te Oo…
In The Waves ontdekt u dit prachtig nieuw appartement waar comfort, kwaliteit en locatie perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 81 m² geniet u van een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers en een moderne doucheruimte.
Dankzij de vloerverwarming via warmtepomp woont u hier bijzonder energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. De kwalitatieve afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
De ligging is ronduit uitzonderlijk: op slechts 50 meter van het strand en op wandelafstand van het centrum, de tramhalte en het fietspad aan de voet van het gebouw. Hier combineert u moeiteloos rust met bereikbaarheid.
Een absolute troef is het prachtige zuidgerichte terras van 17 m². Zowel de woonkamer als de slaapkamers geven hierop uit, waardoor u optimaal geniet van licht en zon. Het open zicht op de golfbaan en de rustige omgeving maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast beschikt het gebouw over een grote fietsenberging met twee genummerde privéfietsenplaatsen inbegrepen. Optioneel kan een garagebox met gemotoriseerde deur en een kelderberging worden aangekocht.
Bovendien wordt dit appartement verkocht onder registratierechten (geen btw), wat het financieel extra interessant maakt.
Een unieke kans voor wi…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 34 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 35013-G-OMV_2019054325/EP16647/A001/D01/SD022 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 26 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Justin Werniers |
| Telefoonnummer | +32474055925 |